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金華市區(qū)高端改善住宅客戶產(chǎn)品需求調(diào)研
為提高金華市區(qū)居民居住滿意度，本次針對(duì)金華市客戶購(gòu)房需求展開調(diào)研，您的回復(fù)對(duì)于我們未來(lái)改善產(chǎn)品策劃具有十分重要的意義，請(qǐng)您根據(jù)自身真實(shí)情況填寫，謝謝！
1. 請(qǐng)?zhí)顚懘舜螁?wèn)卷是由誰(shuí)向您發(fā)起？
2. 請(qǐng)問(wèn)您目前居住的區(qū)域是?
江南-三江街道
江南-江南街道
江南-西關(guān)街道
江南-秋濱街道
江北片區(qū)其他街道
金東片區(qū)其他街道
金華市區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（白龍橋、湯溪、孝順等）
下屬縣市（蘭溪、武義、永康、東陽(yáng)等）
其他地區(qū)
3. 請(qǐng)問(wèn)您目前居住的小區(qū)是？
4. 請(qǐng)問(wèn)您目前居住的面積是?
80㎡以下
81-100㎡
101-120㎡
121-140㎡
141-160㎡
161-180㎡
181㎡-200㎡
201㎡-250㎡
251㎡以上
5. 請(qǐng)問(wèn)您是否有購(gòu)房或改善需求？
近期在考慮
有需求但不著急
近1-2年內(nèi)已經(jīng)買房
近幾年不考慮買房
6. 請(qǐng)問(wèn)什么情況下您會(huì)考慮購(gòu)房?
市場(chǎng)企穩(wěn)回升
地段極致稀缺的新房入市
名下房產(chǎn)脫手后有置換資金
產(chǎn)品契合需求
價(jià)格達(dá)到預(yù)期
都不考慮買房
7. 您會(huì)考慮購(gòu)房的主要目的是什么?
首次置業(yè)
學(xué)區(qū)購(gòu)房
地段改善
功能改善（房間數(shù)量）
面積改善（面積尺度）
品質(zhì)改善（小區(qū)品質(zhì)）
產(chǎn)品業(yè)態(tài)改善（有天有地有院子）
為家人（子女/父母）購(gòu)房
投資/資產(chǎn)配置
8. 請(qǐng)問(wèn)您認(rèn)為在金華極致稀缺的地段的含義是？
一環(huán)內(nèi)的沿江樓盤
一環(huán)內(nèi)的所有樓盤
二環(huán)內(nèi)的沿江、沿湖的樓盤
具備金華TOP級(jí)小學(xué)/初中配套的樓盤
步行10分鐘內(nèi)可到達(dá)輕軌的樓盤
步行10分鐘內(nèi)可到達(dá)核心商圈的樓盤
其他
9. 如果您考慮購(gòu)房，您愿意考慮如圖所示位置（新南苑小學(xué)東側(cè)地塊）的原因是什么？
（注：地塊步行3分鐘可達(dá)五百灘公園，地塊占地面積約10畝）
地段很核心
地塊是四代宅
目前學(xué)區(qū)在南苑小學(xué)/南苑中學(xué)的劃分范圍內(nèi)
地塊北側(cè)沿江/有江景資源
雙溪西路規(guī)劃前景
其他
不會(huì)考慮這個(gè)位置
10. 您不考慮新南苑小學(xué)東地塊的原因是什么?
地段不符合需求
學(xué)區(qū)不符合需求
該片區(qū)交通可能擁擠
地塊僅占地10畝
周邊雙溪西路規(guī)劃落地較慢
距離自己的生活圈太遠(yuǎn)
其他
11. 針對(duì)您選擇的地塊過(guò)小，您認(rèn)為以下何種改善“最”可以解決您的顧慮？
地塊性價(jià)比提高
小區(qū)設(shè)施配套增加
小區(qū)整體品質(zhì)提升
其他
無(wú)論如何都不考慮小地塊
12. 基于您愿意考慮該地塊，您的面積需求是多少？
119平及以下
120-139平
140-159平
160-179平
180-199平
200-249平
250平及以上
13. 針對(duì)您需要的面積，您覺(jué)得超過(guò)多少總價(jià)，就不會(huì)再考慮？
250萬(wàn)
300萬(wàn)
350萬(wàn)
400萬(wàn)
450萬(wàn)
500萬(wàn)
550萬(wàn)
600萬(wàn)
14. 對(duì)于您可以考慮在本地塊購(gòu)房，請(qǐng)問(wèn)您是否更偏好可看江的產(chǎn)品？
是，可以為看江房源支付溢價(jià)
無(wú)所謂，看定價(jià)情況
否，對(duì)看江沒(méi)有需求
15. 對(duì)于您愿意考慮看江的產(chǎn)品，您認(rèn)為同戶型，以下江景效果可以比看不到江景的貴多少？
1000元/平及以下
1001-1500元/平
1501-2000元/平
2001-3000元/平
3001元/平及以上
16. 基于您的選擇，您認(rèn)為該地塊
超過(guò)
以下哪個(gè)單價(jià)（毛坯）時(shí)，您就會(huì)放棄考慮本地塊？
19000元/平
20000元/平
21000元/平
22000元/平
23000元/平
24000元/平
25000元/平
26000元/平
27000元/平
沒(méi)有上限
17. 如果您購(gòu)買新房時(shí)，對(duì)于以下八個(gè)模塊，您的
關(guān)注度排序
是？
產(chǎn)品戶型（得房率、尺度、房型等）
戶內(nèi)精裝修
樓棟外立面（材質(zhì)、造型等）
小區(qū)主入口大門（材質(zhì)、造型等）
小區(qū)園林景觀（綠化、活動(dòng)設(shè)施、風(fēng)雨連廊等）
小區(qū)地庫(kù)（車庫(kù)坡道、車庫(kù)裝修、地下單元大堂等）
地上公區(qū)（單元入口、一樓大堂、電梯廳等）
小區(qū)公共空間（架空層、會(huì)所、泳池等）
18. 如果您有額外預(yù)算，您更愿意為八個(gè)模塊中的
哪三個(gè)
模塊升級(jí)買單？
樓棟外立面（材質(zhì)、造型等）
小區(qū)大門（材質(zhì)、造型等）
小區(qū)園林景觀（綠化、活動(dòng)設(shè)施、風(fēng)雨連廊）
產(chǎn)品戶型（得房率、尺度、房型等）
小區(qū)地庫(kù)（車庫(kù)坡道、車庫(kù)裝修、地下單元大堂等）
地上公區(qū)（單元入口、一樓大堂、電梯廳等）
小區(qū)公共空間（架空層、會(huì)搜、泳池等）
戶內(nèi)精裝修
19. 以下哪套產(chǎn)品風(fēng)格，在您看來(lái)，比較顯貴顯高級(jí)？
經(jīng)典老錢，黑金色系，莊園景觀
法式浪漫，弧形線條，立體景觀
3
4
20. 針對(duì)外立面，您更關(guān)注哪
兩個(gè)
點(diǎn)
？
窗墻比、開窗面大?。ㄐ枨舐涞卮埃?/label>
整體顏值好看耐看
立面材質(zhì)需使用金屬鋁板或石材
抗造抗風(fēng)不漏雨
后期好打理清潔
21. 在原有基礎(chǔ)下，如您有額外預(yù)算對(duì)立面做出改造提升，您更愿意如何選擇？（原始：真石漆+玻璃）
橫向立面增加金屬線條或石材
豎向立面增加金屬線條或石材
一樓（5米）高度立面全石材/金屬
北立面增加玻璃
維持原樣，不做提升
22. 對(duì)于小區(qū)大門您更關(guān)注哪
兩項(xiàng)
？
更大的空間尺度（門頭大且高）
有設(shè)計(jì)感的門頭形制（造型顏值）
門前與景觀結(jié)合（噴泉、名貴樹種）
材料檔次（使用金屬、奢石等高級(jí)材料）
23. 對(duì)于小區(qū)園林景觀您更在意哪
三個(gè)點(diǎn)
？
地面鋪裝（美觀度與材質(zhì)）
景觀價(jià)值感（名貴樹種、藝術(shù)品、石材應(yīng)用）
景觀資源分布合理性
小區(qū)景觀綠量
景觀功能性（童玩、休憩、寵物、運(yùn)動(dòng)）
水系豐富程度（觀賞性水景、戲水池、泳池）
景觀用品豐富度（軟座、遮陽(yáng)傘等家具的數(shù)量與顏值）
其他
24. 您更喜歡哪一種園林風(fēng)格？（可放大查看）
莊園式
森系
度假式
中式
25. 對(duì)于園林景觀，您最在意哪
三項(xiàng)
功能？
可步入的兒童四季戲水池
觀賞性水景
小區(qū)植物園（四季不同植被）
開放運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地（羽毛球/乒乓球）
環(huán)形跑道或散步道
廊架下的軟座休息區(qū)
步入式草坪
室外兒童玩樂(lè)區(qū)
寵物活動(dòng)空間
其他
26. 額外給您
5積分
，對(duì)小區(qū)園林景觀進(jìn)行提升，您更愿意對(duì)哪兩項(xiàng)做出提升（不超過(guò)5分）？
增加全小區(qū)風(fēng)雨連廊-4積分
園區(qū)內(nèi)增加名貴樹種以及增加綠量-3積分
步入式戲水池提升為戶外標(biāo)準(zhǔn)泳池-3積分
園區(qū)內(nèi)增設(shè)藝術(shù)雕塑-2積分
改造提升室外兒童區(qū)的功能、體量-2積分
增加室外籃球場(chǎng)、足球場(chǎng)-2積分
維持原樣，不做提升
27. 對(duì)于小區(qū)地庫(kù)您更在意哪兩個(gè)空間模塊？
地下大堂
地庫(kù)入口與坡道
地下電梯廳
車庫(kù)標(biāo)識(shí)
其他
28. 額外給您
5積分
，對(duì)小區(qū)地庫(kù)進(jìn)行提升，您更愿意對(duì)哪兩項(xiàng)做出提升（不超過(guò)5分）？
精裝車位（背景奢石、金屬擋車條）-4積分
車庫(kù)入口提升，車庫(kù)門頭精裝+坡道提升+星空頂-4積分
行車道地面水磨石+車庫(kù)吊頂鋁板-4積分
為電瓶車增加獨(dú)立車位與專屬電梯入庫(kù)-3分
增加天井、地下室獲得自然采光-2積分
增加燈具，提高地下室照明亮度-2積分
地下入戶大堂精裝-2積分
樓棟每戶擁有儲(chǔ)物柜-1積分
樓下大堂配置沙發(fā)用于休息等待-1積分
維持原樣，不做提升
29. 對(duì)于小區(qū)單元公區(qū)最關(guān)注哪兩個(gè)模塊
首層大堂尺寸大小
首層電梯廳
單元門頭
電梯轎廂
其他
30. 額外給您
5積分
，對(duì)小區(qū)單元大堂進(jìn)行提升，您更愿意對(duì)哪兩項(xiàng)做出提升（不超過(guò)5分）？
提升入戶大堂尺度大小與高度-4積分
提高電梯品牌（三菱、日立）、電梯轎廂裝修-3積分
一樓大堂提升硬裝（背景墻與地面更換為石材）-3積分
一樓大堂增加空調(diào)-2積分
一樓大堂增加軟裝陳列-1積分
維持原樣，不做提升
31. 對(duì)于小區(qū)公共空間中的架空層功能，您會(huì)選擇需要哪三個(gè)功能主題？
學(xué)習(xí)主題（自習(xí)室、圖書館）
益智主題（樂(lè)高等）
童玩主題（室內(nèi)游樂(lè)）
運(yùn)動(dòng)主題（健身/瑜伽/普拉提）
會(huì)客主題（休閑沙發(fā)座椅）
聚會(huì)主題（派對(duì)空間/私宴廳）
娛樂(lè)主題（棋牌、桌游）
寵物主題
辦公主題
其他
32. 您更愿意接受哪一種形式的架空層封閉方式？
全封閉，但每戶需額外支付3000元
半封閉，但每戶需額外支付1500元
不封閉
33. 在戶型需求上，您和家人需求的套房（套房指帶獨(dú)立衛(wèi)生間的房間）數(shù)量是？
1個(gè)
2個(gè)
3個(gè)
4個(gè)及以上
34. 額外給您
5積分
，對(duì)戶型做功能傾斜，您更愿意選擇哪兩項(xiàng)（不超過(guò)5分）？
增加客廳尺度，客廳面寬變大-3積分
增加主臥尺度，提升主臥舒適度-3積分
保證兩個(gè)次臥同等尺寸與舒適度-2積分
放大廚房尺度與餐廳尺度-2積分
增加室內(nèi)儲(chǔ)藏室-2積分
增加北向生活陽(yáng)臺(tái)-1積分
高層電梯可直接入戶-1積分
35. 對(duì)于再購(gòu)新房，您的裝修傾向是？
不需要開發(fā)商提供裝修
額外支付1500元/㎡，獲得基礎(chǔ)硬裝（水電、墻頂?shù)亍N衛(wèi)空間、空調(diào)）
額外支付2500元/㎡，獲得封窗+基礎(chǔ)硬裝+室內(nèi)柜體
額外支付3500元/㎡，在2500標(biāo)準(zhǔn)上材料全面提升
36. 您會(huì)購(gòu)買幾個(gè)車位?
0個(gè)
1個(gè)
2個(gè)
3個(gè)
4個(gè)及以上
37. 您的年齡是?
20歲以下
20-25歲
26-30歲
31-35歲
36-40歲
41-45歲
46-50歲
51歲以上
38. 對(duì)于您的居所，計(jì)劃居住的人口是?
單身獨(dú)居
夫妻/情侶二人
二代居（1個(gè)小孩）
二代居（2個(gè)小孩）
二代居（3個(gè)及以上小孩）
三代同堂（1個(gè)小孩）
三代同堂（2個(gè)小孩）
三代同堂（3個(gè)及以上小孩）
其它
39. 對(duì)于您的居所，您家實(shí)際需要的臥室數(shù)量（不含書房、多功能房等非臥室房間）
1個(gè)
2個(gè)
3個(gè)
4個(gè)及以上
40. 請(qǐng)問(wèn)您的職業(yè)是?
公職人員
企業(yè)老板
企業(yè)高管
企業(yè)職員
教師（含學(xué)校行政）
醫(yī)護(hù)人員（含醫(yī)院職工）
個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶
全職主婦/夫
已退休
自由職業(yè)者
其它
41. 我們希望邀請(qǐng)您參與15-20分鐘的電話訪談，聆聽您的產(chǎn)品建議，并提供100元/人的訪談報(bào)酬，如果您有意愿的話，請(qǐng)留下您的聯(lián)系方式（手機(jī)號(hào)或微信號(hào)），工作人員在后臺(tái)篩選完成后，將與您取得聯(lián)系~
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